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　　证券时报记者 张一帆6686体育服务中心

　　3月2日早间，万科企业（02202.HK）秘书了39亿港元的港股增发计较。这是继上月万科表露150亿元A股定增计较后的又一项融资安排，房地产融资“第三支箭”的策略赈济遵守执续表露。

　　凭据万科企业公告，3月2日来回本事运转前，公司与配售代理就配售3亿股新H股签订配售条约，配售价为每股H股13.05港元。如配售股份全数扩充，配售所得款项总和预测约为39.15亿港元，配售所得款项净额总和预测约为39.03亿港元。万科企业董事会觉得，本次配售将增强集团的财务情景。

　　值得一提的是，本次配售的单价13.05港元/股，较配售条约签署前一日（3月1日）万科企业收盘价13.9港元/股折让约6.12%，是近14个月港股新股配售扣头最小的形状。

展望下半年，李魁文表示，尽管还存在着一些不稳定不确定的因素，但国内生产需求逐步恢复向好，以及企业快速复工达产，下半年进出口还会保持稳定增长。

以人民币值计价，全国6月进出口总值37657.3亿元人民币，同比增长14.3%。其中，出口总值22079.2亿元人民币，同比增长22.0%；进口总值15578.1亿元人民币，同比增长4.8%。6月贸易顺差6501.1亿元人民币。

　　据记者了解，本次增发扣头率较小的原因是海外投资者的积极参与。本次万科H股增发劝诱了近100家谈表里投资机构参与，与2022年下半年的市集情况相对比，机构参与数目赫然高涨，其中长线基金、主权基金占比加多。万科方面暗意，这既体现了境外投资者对万科行为行业大盘蓝筹的认同，也诠释境外投资者对行业远景的信心在徐徐收复。

　　通过本次港股增发，万科预期将得到39亿港元，其中60%用于偿还公司的境外债务性融资，剩余40%资金将用于补没收司营运资金。同期，6686体育产品中心万科开心本次召募资金将不会用于境内新增住宅建造形状。

　　以上资金诈欺主义与“第三支箭”中的监管条款一致。前年11月28日，证监会在收复房企股权融资的设施中明确，上市房企非公开方式再融资，带领召募资金用于策略赈济的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”规划的房地产形状等，以及相宜条款的补充流动资金、偿还债务等。

　　前述策略落地后，万科还是是第二次扩充股权再融资计较。本年2月，万科A（000002)秘书了房企股权再融资重启后最大规模的A股定增决策，公司拟召募资金不跨越150亿元，用于旗下11个房地产建造形状和补充流动资金。在策略荧惑下，至本次港股刊行落地，万科前年12月秘书权术的新增A股及/或H股股份募资计较已一起取得本色性发达。

　　放眼两地市集，自前年11月底以来已有17家A股房地产上市公司建议定增预案，其中既包括保利发展等国资大型房企，也包括嘉凯城、大名城等民营房企。最近的案例是在2月23日，中交地产秘书拟定增35亿元，投资于五个住宅形状及补充流动资金。现在，程度较快的A股房企定增决策均处于证监会受理阶段，恭候后续的问询审核。

　　房企在港股市集的募资程度较快。碧桂园(02007.HK)在“第三支箭”开释后一个月内，完成了两次配股融资，谋略募资金额超86亿港元。雅居乐集团（03383.HK）在三个月内完成了三次股权融资，谋略募资金额接近19亿港元。

　　在多重策略的赈济下，房地产行业销售情况已有回暖。据中指征询院统计，2023年1-2月6686体育服务中心，TOP100房企销售总和为9841.1亿元，同比下落4.8%，较前年同期降幅大幅收窄29.2个百分点。在价钱方面，2月百城新建住宅平均价钱为16174元/日常米，环比执平，止住“7连跌”态势。

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